Opportunité rare : Au coeur de la baie de Cancale, avec vue sur le Mont Saint-Michel, découvrez le charme bucolique de cette propriété de 1870. Les 430m² de surface habitable ont été rénovés avec soin, tout en mettant en valeur le cachet d'origine. L'entrée s'ouvre sur 1 confortable salon d'accueil avec cheminée et bar, accès à 1 mezzanine spacieuse aménagée en salon. Le reste du rdc dispose entre autres d'1 salle à manger de plus de 70m² avec vue panoramique sur le Mont St-Michel, belles cheminées, pierres et poutres apparentes, offrant une capacité d'accueil de 40 couverts environ. Dans la continuité 1 cuisine A/E offre des possibilités d'extension. En complément, les deux bâtiments disposent sur 2 niveaux de 9 chambres de belles dimensions, vue mer ou jardin, avec sde/sdb et wc privatifs. l'une est accessible aux PMR, 3 sont en duplex, dont 1 de type 2 d'une surface de 50m² environ. Le terrain d'1 hectare avec 2 terrasses ombragées, prés et jardin paysagé bénéficient d'une belle exposition S/O. Plusieurs espaces de stockage,1 étang, 1 parking de 10 places avec possibilité d'extension et 1 poulailler complètent les prestations de cette propriété. Chauffage géothermique, vitrage phonique/thermique, détection incendie centralisée, normes hôtelières ERP, assainissement individuel aux normes.
Potentiel de développement intéressant pour une activité de restauration/traiteur, hôtel de charme, chambre & table d'hôtes, gîte. Cession de licence IV en sus.
Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact: Claire Jan Simpson - 0766280305
** 836 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
