Achat Maison 13 Pièces SAINT MELOIR DES ONDES

Maison à vendre 13 Pièces SAINT MELOIR DES ONDES

details surface

430

details chambres

9

details sdb

2

details seau

7

836 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 543.42 € / mois *

Opportunité rare : Au coeur de la baie de Cancale, avec vue sur le Mont Saint-Michel, découvrez le charme bucolique de cette propriété de 1870. Les 430m² de surface habitable ont été rénovés avec soin, tout en mettant en valeur le cachet d'origine. L'entrée s'ouvre sur 1 confortable salon d'accueil avec cheminée et bar, accès à 1 mezzanine spacieuse aménagée en salon. Le reste du rdc dispose entre autres d'1 salle à manger de plus de 70m² avec vue panoramique sur le Mont St-Michel, belles cheminées, pierres et poutres apparentes, offrant une capacité d'accueil de 40 couverts environ. Dans la continuité 1 cuisine A/E offre des possibilités d'extension. En complément, les deux bâtiments disposent sur 2 niveaux de 9 chambres de belles dimensions, vue mer ou jardin, avec sde/sdb et wc privatifs. l'une est accessible aux PMR, 3 sont en duplex, dont 1 de type 2 d'une surface de 50m² environ. Le terrain d'1 hectare avec 2 terrasses ombragées, prés et jardin paysagé bénéficient d'une belle exposition S/O. Plusieurs espaces de stockage,1 étang, 1 parking de 10 places avec possibilité d'extension et 1 poulailler complètent les prestations de cette propriété. Chauffage géothermique, vitrage phonique/thermique, détection incendie centralisée, normes hôtelières ERP, assainissement individuel aux normes.
Potentiel de développement intéressant pour une activité de restauration/traiteur, hôtel de charme, chambre & table d'hôtes, gîte. Cession de licence IV en sus.
Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact: Claire Jan Simpson - 0766280305
** 836 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    242
  • Nbre de chambres
    9
  • Salle d'eau
    7
  • Salle de bain
    2
  • Surface habitable
    430m²
  • Nbre de pièces
    13
  • Parking
    10
  • Superficie terrain
    10000
  • Terrasse
    2
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


171 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (2) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (2) , Boulangerie (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (2) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Pharmacie (1)

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ERA LES REMPARTS - SAINT MALO

ERA LES REMPARTS

4 place Gasnier Duparc

35400 SAINT MALO

24 ANNONCES

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 543.42 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.